ru   en   Туристический блог  
Подать заявку в свободной форме
Добро пожаловать, Гость   |   Войти  
 
   

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Опубликовано: 02.12.2019

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Ситуация. Эксперты по недвижимости из местной компании Lakeside Real Estate рассказали, что нужно знать потенциальным покупателям жилья в регионе озера Комо. Специалисты ожидают, что цены за квадратный метр здесь продолжат расти примерно на 2-3% в год. И в то время как во многих районах Италии дома могут «томиться» на рынке месяцами или годами, недвижимость на озере Комо покупают ещё до того, как агенты запускают рекламу, сообщает The Local. Кстати, на Сардинии цены на недвижимость также растут.

Причины. Спрос опережает предложение. Отчасти потому, что имидж Комо как гламурного, космополитичного места постоянно повышается знаменитостями, приобретающими местное жильё.

Цены. По словам основателя и управляющего директора Lakeside Real Estate Сары Занотты, стоимость жилья в регионе очень разнится. Цены варьируются от €20 000 для небольших каменных домиков, нуждающихся в полной реконструкции, до €200 000-300 000 для квартир в жилых комплексах и €800 000-1 000 000 для вилл. Набережная – самый дорогой район: здесь цены стартуют от €1,5 млн и достигают €40 млн.

Подробности:

  • Стоимость новостроек в регионе находится в пределах €6 000-7 000 за «квадрат».  Стоимость квадра тного метра жилья 1970-90-х годов — €2 000-2 500, проектов под реконструкцию — €1 000-1 500, жилья на набережной — €10 000-20 000, объектов 10-20-летней давности — €3 000-4 000.
  • Продавцы обычно охотно идут на скидки,  размер варьируется от 5% до 30%.

Покупатели. По словам сотрудников агентства, в последние пять лет рынок недвижимости озера Комо был наводнен потоком запросов со всего мира. Впереди – британцы и американцы. Далее идут выходцы из скандинавских стран, Саудовской Аравии, Германии, Швейцарии, Сингапура, Гонконга, Индии, Израиля, Франции.

Особенности:

  • 70% клиентов приобретают недвижимость на озере Комо с инвестиционной целью. Рентабельность составляет 6-7% в год. Причина – в продолжительном туристическом сезоне: с начала мая до середины ноября.
  • Ипотеку получить просто. И специалисты говорят, что сейчас – самое время. Банки выдают кредит в размере 60% от стоимости недвижимости максимум на 15 лет под 0,76% годовых. Необходимые документы, которые должны быть переведены на итальянский язык и легализованы апостилем, включают налоговую декларацию, последние три платежные квитанции покупателя и последние три выписки с банковских счетов, а также декларацию о любых других доходах (например, от аренды недвижимости).

Кстати, по мнению специалистов JLL, инвестировать в итальянское жильё становится всё выгоднее.

Вот какое жильё можно купить на озере Комо:

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Апартаменты у озера Комо, Италия 95 000 € Площадь 50 м2, 2 комнаты
Red Feniks Group

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Квартира у озера Комо, Италия 95 000 € Площадь 51 м2, 2 комнаты
Comosardinia-estate

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Апартаменты у озера Комо, Италия 100 000 € Площадь 45 м2
Il Globo Real Estate La...

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Студия у озера Комо, Италия 100 000 € Площадь 50 м2, студия
Il Globo Real Estate La...

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Квартира у озера Комо, Италия 100 000 € Площадь 40 м2, 1 комната
Il Globo Real Estate La...

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Квартира у озера Комо, Италия 113 000 €
SolMontis

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Квартира у озера Комо, Италия 115 000 € Площадь 45 м2
Il Globo Real Estate La...

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Таунхаус у озера Комо, Италия 119 000 € Площадь 55 м2, 2 комнаты
Comosardinia-estate

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Квартира у озера Комо, Италия 131 000 € Площадь 70 м2
GH Estate

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Апартаменты у озера Комо, Италия 149 000 € Площадь 50 м2
Best Como Immobiliare S...

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Квартира у озера Комо, Италия 150 000 € Площадь 50 м2, 2 комнаты
Comosardinia-estate

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Апартаменты у озера Комо, Италия 155 000 € Площадь 64 м2, 2 комнаты
Vista lago srl

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Апартаменты у озера Комо, Италия 155 000 € Площадь 66 м2, 2 комнаты
Comosardinia-estate

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Апартаменты у озера Комо, Италия 160 000 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
Алиса Эстейт

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Апартаменты у озера Комо, Италия 160 000 € Площадь 65 м2
Il Globo Real Estate La...

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Апартаменты у озера Комо, Италия 160 000 € Площадь 50 м2
Il Globo Real Estate La...

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Апартаменты у озера Комо, Италия 170 000 € Площадь 63 м2, 3 комнаты
Comosardinia-estate

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Апартаменты у озера Комо, Италия 170 000 € Площадь 65 м2, 3 комнаты
CaseBellaVista

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Апартаменты у озера Комо, Италия 170 000 € Площадь 70 м2, 2 комнаты
Comosardinia-estate

Недвижимость под реконструкцию на озере Комо можно купить по цене от €20 000. Доходность достигает 7% годовых

Вилла у озера Комо, Италия 170 000 € Площадь 78 м2, 3 комнаты
Comosardinia-estate

Источник
Rambler's Top100
Карта